案例?48?濟源市坡頭鎮(zhèn)人民政府
傾心服務促招商 營商環(huán)境再優(yōu)化
背景介紹
坡頭鎮(zhèn)油品廠成立于上世紀九十年代，是一家生產(chǎn)大豆食用油的鎮(zhèn)辦企業(yè)，自本世紀初企業(yè)改制后，因原材料價格上漲和開放進口食用油導致企業(yè)經(jīng)營受阻從而于2012年停辦，原廠房閑置至今。該資產(chǎn)所有者鄭總于2019年在廠址南側(cè)沿路建設了一座建筑面積約7000㎡的商品樓，因資金不足未進行裝修營業(yè)，至今閑置。近年來，濟源市坡頭鎮(zhèn)人民政府堅持將服務企業(yè)做好閑置資產(chǎn)盤活招商作為優(yōu)化營商環(huán)境的重要內(nèi)容，相關(guān)人員一直保持著對該油品廠的關(guān)注。
2023年5月份，坡頭鎮(zhèn)積極對接山西中聚力國際康養(yǎng)服務有限公司，向其主要負責人詳細介紹坡頭鎮(zhèn)油品廠的閑置資產(chǎn)情況、區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展方向。經(jīng)多次洽談，雙方達成合作意向，山西中聚力國際康養(yǎng)服務有限公司同意接手該閑置資產(chǎn)，并建設濟源坡頭旅游集散中心。油品廠閑置資產(chǎn)找回開發(fā)利用價值，可為坡頭鎮(zhèn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供源源動力。
主要做法
（一）明確目標 持續(xù)跟蹤
近年來，坡頭鎮(zhèn)政府相關(guān)人員一直和油品廠所有者鄭總保持聯(lián)系，達成了將坡頭鎮(zhèn)油品廠的閑置資產(chǎn)建設成契合坡頭鎮(zhèn)發(fā)展方向且能打造成城鎮(zhèn)亮點的招商開發(fā)目標，雖近年來一直有人想租賃做倉庫使用，因其經(jīng)濟效益并不高，鄭總并未同意。其間，坡頭鎮(zhèn)也針對該地塊進行了多次招商，談有意向企業(yè)10余家，但因投資力度不夠或開發(fā)方向偏差等多種原因未達成合作。疫情過后，坡頭鎮(zhèn)加強了與鄭總的聯(lián)系，積極了解其心理動態(tài)，通過多次對接溝通，進一步明確了招商重點，即充分結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有生態(tài)資源、交通區(qū)位、地域文化等優(yōu)勢，牢牢把握“洛濟協(xié)同發(fā)展區(qū)、沿黃生態(tài)保護區(qū)、紅色基因傳承區(qū)”發(fā)展定位，搶抓發(fā)展機遇，將該地塊建設成為統(tǒng)籌坡頭鎮(zhèn)全域旅游的旅游集散中心。
（二）擴大宣傳 精準對接
坡頭鎮(zhèn)通過前期調(diào)研論證，從鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展角度謀劃，結(jié)合地塊現(xiàn)狀，確定瞄準文旅開發(fā)、物流倉儲、研發(fā)中心建設等方向，幫助其編制招商公告，借助政府網(wǎng)站、微信平臺、人脈資源等渠道廣泛宣傳，誠邀有能力的企業(yè)或個人前來投資興業(yè)。公告發(fā)布后，吸引了眾多客商咨詢，鎮(zhèn)工作人員主動服務，積極為鄭總和客商牽線搭橋。2023年初，先后對接6家客商了解咨詢，有投資意向。鎮(zhèn)政府工作人員也多方了解，慎重考慮，積極邀請產(chǎn)業(yè)契合、需求匹配的企業(yè)洽談合作。通過與鄭總的多次溝通，結(jié)合現(xiàn)有資源條件及未來發(fā)展方向，在5月份確定與山西中聚力國際康養(yǎng)服務有限公司進行深入對接。
（三）理清思路 推動合作
在鄭總確定與山西中聚力國際康養(yǎng)服務有限公司合作之前，鎮(zhèn)政府積極為雙方對接溝通搭建平臺，自2月底以來，多次線上與山西中聚力國際康養(yǎng)服務有限公司對接洽談，宣傳鎮(zhèn)區(qū)基本情況。4月至今，先后5次接待對方到鎮(zhèn)實地參觀考察，陪同對方對鎮(zhèn)區(qū)投資環(huán)境和市場行情進行走訪調(diào)查，詳細向客商介紹鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有旅游資源及行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等情況，尤其是自身獨特的生態(tài)資源和歷史人文優(yōu)勢，包括小浪底、西霞湖水庫等水資源、栗樹溝仰韶文化、萬佛山石窟文化等多處非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源、栗香農(nóng)莊、郝山印象、五彩毛嶺、清澗水韻等鄉(xiāng)村旅游景區(qū)資源等，坦誠解答客商關(guān)心的一切問題。通過持續(xù)溝通，推動企業(yè)找準旅游資源與游客精神需求的鏈接點，確定建設濟源坡頭旅游集散中心項目，構(gòu)建集“吃、住、行、游、樂、購”為一體的現(xiàn)代旅游集散中心，帶動鎮(zhèn)區(qū)文化、旅游、餐飲、特色農(nóng)產(chǎn)品銷售等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的有機結(jié)合和良性互動。
工作成效
經(jīng)過坡頭鎮(zhèn)政府牽線搭橋和前期對接，今年5月初，山西中聚力國際康養(yǎng)服務有限公司與油品廠達成開發(fā)入駐意向，隨后投資進行了辦公室和居住地裝修，5月20日正式入駐。目前，旅游集散中心建設規(guī)劃已編制完成，7000㎡商住樓裝修計劃已出臺。其間，坡頭鎮(zhèn)工作人員全程跟進，為項目落地提供全過程保姆式服務，協(xié)助企業(yè)對接上級部門，為企業(yè)幫辦各種手續(xù)，幫助解決樓棟漏雨、路面不平等問題，從細節(jié)入手，做好服務工作。經(jīng)過多方共同努力，濟源坡頭旅游集散中心將于今年6月20日正式開工建設。
經(jīng)驗啟示
項目的落地離不開良好的營商環(huán)境。在項目洽談過程中，一是多角度換位思考。要做好客商投資決策前的咨詢服務，將心比心，積極幫助企業(yè)進行項目規(guī)劃，為企業(yè)找準發(fā)展定位，提供政策性幫扶，保障好企業(yè)利益。二是跟蹤式精細服務。主要領(lǐng)導高度重視，各部門傾心配合，社會各界高度支持，以誠信、務實、高效、優(yōu)質(zhì)的服務吸引企業(yè)，留住企業(yè)，營造尊商、重商、親商、安商的良好環(huán)境。三是點帶面形成長效。要對招商引資、閑置資產(chǎn)盤活工作全盤思考，站在全鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展的角度布局產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，鍥而不舍，最終形成科學合理的產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)。
文章來源：濟源市坡頭鎮(zhèn)人民政府